伦敦是一个房地产较繁荣的城市，并有望成为全世界领先的酒店市场之一。随着人们对休闲娱乐的需求增长，作为
英国首都的伦敦正成为一个越来越受欢迎的旅游胜地。
这是上周在夏洛特街酒店举办的HVS（全球酒店业咨询公司——优尼华盛国际）伦敦早餐峰会上所得出的结论，此次会议由70多位运营商、分析师及投资者参加，这是由HVS组织的一系列全球市场简报活动的一部分。
HVS Hodges Ward Elliott公司总经理地产专家Charles Human 表示看好伦敦的发展前景，目前，伦敦的人口在不断增长并已超过了纽约及巴黎。
现在，到欧洲旅游的中国游客越来越多。为满足需求，政府正改善及简化中国游客的签证程序，这将进一步推动伦敦旅游业的蓬勃发展。
“伦敦市场上酒店存量的短缺推动了需求量与价格的增涨，这也意味着开发成本将低于购买成本。同时，伦敦也有很多质量低劣需要重建的酒店，而且比例还比较高——无论改建为酒店或是住宅区均可。”Human如是说道。
“自金融危机以来，伦敦已强势回归，是除巴黎外唯一一个超越危机前RevPAR（每间可用客房收益）峰值水平的欧洲主要城市。在2013年，伦敦是全球商业地产投资最多的城市。”
众所周知，目前找担保人为酒店发展的贷款提供担保较之以前已变得更加容易。然而，时机成熟的时候，大多数伦敦酒店的重要交易都是通过现金担保进行贷款的。
伦敦的城区现在正急剧扩张，主要往东部及南部地区。而酒店的扩张也正在往城市新的区域发展，尤其是那些企业与住宅增长快的地域，如东部和北部。
在一个由HVS总裁Russell Kett主持，喜达屋资本集团、Precis控股公司、citizenM 酒店集团及伦敦与区域地产的高级管理人员参与的讨论会上，就如何满足休闲游需求而不是团体游需求的话题进行了激烈探讨，这是目前酒店人更感兴趣的事情，因为近几年来，团队游的状态是相对静态的。
这对酒店行业来说是一个好消息，休闲游需求比团队游更容易被满足。因为团队游中，酒店最后一间房的可用性很小，灵活度不高。
京公网安备 11010502043452号
