构建生态化文商旅闭环，新天地集团打开城市更新新入口

杭州2021年9月14日 /美通社/ -- 上海、天津分别成立800亿元、600亿元的城市更新基金；《上海市城市更新条例》通过、《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》出台......资金、法规、政策的连贯动作，意味着城市更新从国家战略的大政框架划定，到地方的落地施行，有了更密集的行动、更明确的方向。

我国城市已整体从曾经大拆大建的大规模扩张增量时代，过渡到以城市更新为主的存量时代，时代转折推动形成赛道转换的新产业格局，城市更新已是更宽阔的新赛道，形成新的市场机遇与竞逐。其中，文化、商业和旅游加速融合，形成的文商旅新空间经济模式，被视为城市更新的重要路径之一。文商旅领域发展，也成为新投资与新消费的一大倚重点。

这自然是一个新风口，不少企业已抢先占据其上，杭州新天地集团是其一。9月8日，在经济观察报举办的商业地产年会上，杭州新天地集团荣获“2021城市复合产业运营卓越企业”，是为例证，这背后是其基于城市复合产业运营定位下打造新产业链的能力，以及新的文商旅生态化闭环模式的构建。

杭州新天地集团荣获“2021城市复合产业运营卓越企业”

从杭州到全国，新天地集团正在更多打开或拓展文商旅发展、城市更新的新入口。

形成生态化闭环   文商旅融合新高度

在城市更新走热的趋势中，城市更新将不仅仅聚焦土地更新的价值提升，更在于构建新的空间经济模式，基于城市居民消费升级、新生活方式变革、消费体验新消费，通过二次、三次乃至更多次的空间再生产，做新存量空间，实现文、商、旅三要素的融合，打造新场景、新体验，形成新的价值区域，创造城市新活力。

作为“2021城市复合产业运营卓越企业”，杭州新天地集团的旗舰项目 -- 新天地中央活力区，就是一个典型案例。

杭州新天地中央活力区

杭州新天地立足工业遗存，在原有老厂房、河道的基础上，因地制宜地进行改造。180万方的中央活力区里，涵盖了五星级丽笙酒店、太阳演艺X秀、新天地新远影城、约12万方新天地购物中心、约30万方活力PARK街区、One Third酒吧、WOO酒吧、66Live House、響Live House……多元丰富业态组成一个有效整体，也展现出中央活力区的鲜明特征，即以文化为“魂”，以旅游为“体”，以商业为“力”，突出文化的核心地位，深度挖掘城市文化特质，向商贸、旅游资源注入内涵更丰富的文化基因，以旅游为载体、商业为引擎，形成文、商、旅共生共荣的经济生态。

在这个新生态中，文化是高度、商业是厚度、旅游是广度，通过打通文商旅全产业链，使文商旅形成生态化闭环，将文商旅融合发展推向一个新的高度。

更具体来说，中央活力区的购物中心-餐饮-影院-演艺-酒吧-酒店形成了一条长消费链，跨越下午-夜晚-清晨的消费时段，“消弭”了白天与夜间的界限，各商家、各产品业态之间在比拼产品和服务中，形成了相互引流、相互促进的良性态势，新天地中央活力区的人气越来越旺，成为杭州消费夜座标，形成城市夜间经济新模式，也构建出一个区域的生态化产业闭环。

在这个闭环中，经营者和消费者都在其中发挥作用，也从中得益，产品服务、消费需求形成循环效应，创新的产品、综合丰富的产品链，构成新供给，创造新需求，满足新消费，在消费黏性包括客流量、消费频次、消费时长等方面持续做高，推动所有生态参与者继续维护这一生态系统，使系统继续进化。

布局全国，再造多个文化“爆款”

疫情影响带来消费与多行业的更深度变革，商业地产的洗牌趋势也在加快，强弱者有了更多分岔。

新天地集团蝉联“2021中国商业地产企业TOP50”，显现了其生态化文商旅闭环威力，以及城市复合产业运营定位下打造新产业链的能力。这些在更多的项目布局、业务触角区域延展方面得以更多印证。

近期荣获“2021中国优秀文商旅综合体TOP10”的唐潮十二坊，是新天地集团文旅板块重点项目。项目所在地水口乡是浙江省首个乡村旅游产业集聚区，也是全国唯一的省级乡村旅游产业集聚区。

唐朝十二坊以优美的顾渚山生态为基础，以唐代贡茶生产基地为文化核心，集合新天地集团众多文、商、旅资源，深挖唐文化，与时下流行的国潮文化结合，融汇为唐潮文化，提炼出一院（贡茶院）、一街（名青唐街，为商业街）、一巷（名紫井巷，为夜间娱乐街）和十二坊的业态布局，打造成为长三角区域的江南小长安、文旅网红打卡地、康养旅居福地。

唐朝十二坊

这其中契合了当前多个重要时势浪潮。共同富裕、乡村振兴战略下的城乡互动、城乡融合，城市消费升级下的乡村旅游发展走高，以及民族自信、文化自信下国潮文化新需求、新消费，还有人文比拼，成为新一轮城市更新、城市目的地竞争的重点之一。

其中，文化城市、人文城市的再构建，已成为接下来城市发展的必由之路和必然归宿。

即将于9月开街的重庆十八梯传统风貌区，是新天地集团的又一重要项目，在城市文化挖掘，再现城市人文价值方面有代表意义。

重庆十八梯传统风貌区

十八梯始建于宋代，繁荣于明清，至今已拥有超过800年历史传承，是重庆“最古老”的城市街区之一。作为重庆“母城”文化的重要载体，十八梯集巴渝历史文化大成之见证，在政治、军事、经济、文化乃至科技等方面的积淀颇深。

新天地集团在该项目更新改造时，一个核心是保留生活民俗场景记忆和重庆历史文化，传承重庆市井文化和巴渝建筑风情。该项目通过复原巴渝传统建筑以及重庆开埠建筑的精华，重塑有特殊记忆的历史场所，真实呈现山地空间演变和市民生活变迁历程场景感。在重现山城记忆、母城文化的同时，也将向世人展示“老重庆、真山城、新生活”的独特体验。

由杭州出发，植根于杭州文化土壤之上，走向全国，新天地集团项目布局中，处处显现文化的烙印痕迹，无论是工业遗存、国际演艺，还是乡村历史文化、母城记忆，文化的主线贯穿其中，迸发出一个个新的文化“爆款”，打造出自己更大的文商旅“新天地”。